Агентство кадастру у Варні пояснило, звідки виникли проблеми з реєстром

© Varna24.bg

У зв'язку з сигналом від читача Varna24.bg для деяких прогалини в кадастровій карті з Варненського агентства геодезії, картографії та кадастру відправили детальну інформацію, яку ми публікуємо для того, щоб бути якомога кориснішими для наших читачів. Ось що пояснили спеціалісти:

"Кадастрова карта - це продукт, який створюється шляхом збору інформації з різних джерел - карт, планів, реєстрів та інших документів, а також шляхом вимірювань і опитувань власників. Як її розробка, в результаті об'єднання даних з наявних планів і карти виникають внаслідок «перекриття» властивостей, а також помилок особи, яка її працює, згідно із Законом «Про кадастр і реєстр майна» (LPKI).

Часто причиною помилок є відсутність ідентифікації власниками меж власності або призначення, що не відповідає їхнім правам власності. Для усунення помилок і неповноти передбачені процедури в ЦПРА, найважливішою з яких є можливість для власників ознайомитися з розробленою кадастровою картою та подати заперечення до Управління геодезії, картографії та кадастру протягом одного місяця, а також один місяць для оскарження наказу. затвердження кадастрової карти перед адміністративним судом.


Особи, які забули захистити свої права в такі послідовні терміни, можуть усунути неповноту та помилки в кадастровій карті, як це визначено у Постанові № 3 від 28.04.2005 про зміст, створення та ведення кадастрової карти та реєстрів (Постанова № 3) /28.04.2005) порядок їхнього обліку.


Конкретний випадок підпадає під гіпотезу ст. 53, пункт. 1, п. 3 ЦЗОП (змінено і доповнено - ДВ, № 49 від 2014 року); внесення змін до кадастрового реєстру нерухомого майна (CCNI) у разі невідповідності даних CRL та джерела, що засвідчує дані. Зміни вносяться Управлінням геодезії, картографії та кадастру за поданням власника або іншої особи, якщо це передбачено законом.


Якщо таке невідповідність виявлено в ЦРПМ, власник або уповноважена ним особа подає до СККЦ-Варна заяву про надання правильних даних, які необхідно внести до кадастрового реєстру. Адміністративна процедура проводиться на підставі поданої заяви, а після перевірки прийнятності та регулярності СККК - Варна оцінює по суті запит і відмовляється або реєструє документи та дані від них в ЦРНІ.

Слід зазначити, що відповідно до положення ст. 53, пункт. (2) ЦПРА при наявності протилежних прав власності, відповідно іншого реального права більше однієї особи на одне і те ж майно, дані про всіх осіб і документи записуються в ЦРНІ, і це повідомляється зацікавленим особам в порядку АПК.

Якщо у заявці подано прохання про видалення документів та даних, адміністративне провадження продовжується, і особи, внесені до кадастрового реєстру, повинні бути повідомлені про запит про відкликання одночасно з повідомленням, надаючи їм можливість у семи- від отримання листа, ознайомитися з документами по заявці і зробити письмову заяву.

Після закінчення строку, зазначеного в повідомленні, та на підставі документів, поданих сторонами, СККК Варна оцінює, чи існують протилежні права і, отже, відхиляє заявку або видаляє застарілі документи та дані. У випадку, якщо особи, внесені до кадастрового реєстру, мають невідому адресу або не знайдені за вказаними ними адресами, інформація про адміністративну процедуру розміщується на дошці оголошень у СГКК - Варна і публікується на веб-сайті АГКК за адресою www. .cadastre.bg.
У процедурі внесення змін до КПРК адміністративний орган СГКК - Варна забезпечує публічність, відкритість і повноту інформації в адміністративній процедурі, що гарантує захист прав власників і власників інших реальних прав на нерухомість.


Також слід зазначити, що АГКК в цілому та Управління з геодезії, картографії та кадастру - Варна у цьому випадку не мають компетенції визнавати та засвідчувати право власності на нерухомість, але здійснювати діяльність з реєстрації документів та даних з них в кадастровому реєстрі, тобто. функції SGKK - Варна щодо звітування про право власності на нерухоме майно вичерпуються шляхом реєстрації як власники в CRN фізичних або юридичних осіб, зазначених у документах про право власності, вичерпно перелічених у ст. 112 Закону про власність. Свідоцтво заявника про спадкоємців, що не належить до перелічених актів за ст. 112 Акту про приєднання, не виправдано вноситися до кадастрового реєстру як власника.


Ми повідомляємо Вашим читачам, що вони також можуть скористатися можливістю зробити запит через систему "KAIS - Електронні адміністративні послуги", доступну на веб-сайті Агентства - www.cadastre, перш ніж вживати заходів щодо розпорядження нерухомістю, що належить їм. bg (внизу ліворуч). Для того, щоб забезпечити доступ до конкретних послуг AGCC, особа повинна зареєструватися в системі, видавши ім'я користувача та пароль через портал CAIS або особисто в SGCC - Варна. Після впровадження Кадастрової інформаційної системи (ЦАІС) всі користувачі перевіреного електронного підпису можуть надходити до заяв через віддалений доступ, при цьому ціни на послуги знижуються на 30%.


Також розроблена функціональність кадастрової інформаційної системи, яка дозволяє нотаріусам використовувати доступ до інформаційної системи кадастру для декларування та отримання офіційних документів, необхідних для нотаріального виробництва. Згідно з поправкою до Договору, проекти та схеми нерухомості, надані нотаріусам шляхом віддаленого доступу до інформаційної системи кадастру, мають силу офіційного документа, виданого АГКК, і можуть бути використані для нотаріального оформлення (ст. 55, абз.