Вибрати квартиру на вторинному ринку: поради покупцям :: Маріуполь

7 вересня 2016, 17:04

Купівля нерухомості на вторинному ринку таїть в собі деякі складності. Людина, яка вперше укладає угоду, може зробити кілька стратегічних помилок, які в подальшому дорого йому обійдеться. Фахівці дають кілька порад, для тих, хто хоче купити квартиру в Маріуполі на вторинному ринку.

1. Який поверх?

Існує пряма залежність між поверхом, де розташована квартира, і мікрокліматом в приміщенні. Перші поверхи часто страждають від вогкості і підвищеної вологості. Крім того, таким приміщенням найчастіше бракує природного освітлення, оскільки перед будинком ростуть дерева. Отже, в квартирі буде темно, свіжо, сиро. Такий мікроклімат досить комфортний в літню пору, коли в Маріуполі встановлюється рекордно висока температура повітря. Тільки літо триває всього 2-3 місяці, і залишок року мешканцям доведеться компенсувати недолік світла і тепла.

квартири вторинка в Маріуполі, розташовані на останніх поверхах, навпаки, влітку страждають від перегріву. Якщо є проблеми з дахом, то стелі будуть сиріти.

2. Яка планування краще?

Вторинний ринок істотно програє новобудов через типовою планування. В даному випадку слід віддавати перевагу так званим «Льоля», оскільки лінійне планування менш комфортна. Планування «сорочечка» відрізняється кращою циркуляцією повітря, так як вікна виходять на обидві сторони будинку. Тут немає прохідних кімнат, є простора кухня, ванна і туалет. Вибираючи планування, пам'ятайте, що прохідні кімнати значно знижують функціональність приміщення, а сильно витягнуті або довгі кімнати дуже складно меблювати.

3. Чи є перепланування?

Багато квартир вторинка в Маріуполі піддалися переплануванню, і в більшості випадків вона була незаконною. Тому при покупці нерухомості важливо переконатися, що все «апгрейди» приміщення мають законну підставу. Порівняйте поверховий план будинку з планом квартири. Інакше неприємностей не уникнути.

4. Чи потрібен ремонт?

Не секрет, що сучасний ремонт в квартирі - фактор, що підвищує ліквідність нерухомості, але не впливає на вартість об'єкта. На перший погляд, здається, що вибір очевидний. Покупцеві вигідно вибрати квартиру в Маріуполі з ремонтом, щоб не витрачати час і сили на облаштування приміщення. У той же час новий ремонт може вміло приховувати свідоцтва постійних підтоплень, освіти вогкості або вогнищ цвілі. Тому будь-який об'єкт повинен бути ретельно оглянутий. Не зайвим буде поспілкуватися з сусідами, щоб дізнатися реальний стан речей.

5. Що на рахунок документів?

Чисті документи на квартиру - запорука спокою власників. Це означає, що через кілька місяців нові господарі не зіткнуться з несподіваними сюрпризами у вигляді повістки в суд, появи нових претендентів на куплену квартиру. Уважно перевіряйте документи на квартиру, особливо, якщо:

- власники житла - люди похилого віку.

- продавець недавно вступив в спадок, але не є близьким родичем спадкодавця.

- об'єкт здобувався за договором ренти.

- на житлоплощі прописані неповнолітні особи.

Поставтеся до вибору квартири на вторинному ринку Маріуполя з максимальною відповідальністю. Проаналізуйте кожен пункт, заручитися підтримкою грамотного юриста. Ну а великий вибір квартир будь-якого планування і площі ви знайдете на популярному маріупольському сайті Mariupol.Ukrgo.com.

Оцінка: 0 Рейтинг: 0

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.