Власний бізнес в Іспанії
Якщо ви придбали нерухомість в Іспанії або, як варіант, оформили іпотеку, це характеризує вас як натуру діяльну і зуміла зібрати певну суму грошей, як людини, що володіє діловою хваткою, що має досвід ведення бізнесу.
Не буде нічого дивного, що, досхочу насолодившись теплим і чистим морем, віддавши належне середземноморської кухні, а заодно - стабільності в країні, ви захочете відкрити в Іспанії власну справу. Потрібно сказати, що іспанський уряд вкрай позитивно сприймає виходять від іноземців ініціативи в області підприємництва - ваші зусилля впадуть на благодатний грунт.
Варто визнати, що самі іспанці - прекрасні і чуйні люди, що люблять свята, але і вміють багато працювати. Вони добре захищені трудовим законодавством і в своїй масі не дуже охоче змінюють в фонді соціального страхування (Seguridad Social) свій статус найманого працівника, який користується, наприклад, допомогою з безробіття, на статус підприємця, який розраховує тільки на успішність своїх дій. Тому навіть дрібний чи середній бізнес в цій країні може відкрити величезні перспективи.
Часто для цього достатньо отримати дозвіл на роботу в статусі «autonomo» - індивідуальний підприємець. Саме в цьому статусі виїхали на заробітки росіяни очолювали власні будівельні бригади, відкривали перші «російські» магазини і перукарні, невеликі кафе і туристичні фірми, інтернет-кафе і «locutorio» - телефонні переговорні пункти, розраховані на наших же співвітчизників.
Це може бути комп'ютерний сервіс-центр або студія графічного дизайну, в яких відчувається певний недолік, ательє з пошиття одягу або організація кемпінгу - успіх підприємства залежить від його продуманості і виваженості вашого рішення. Причому, чим більший бізнес, чим більше початкові вкладення, тим охочіше іспанська влада йтимуть вам назустріч, а в разі успіху, відповідно, більшою буде і ваша подальша прибуток.
Купівля нерухомості в Іспанії автоматично дає вам право на отримання шенгенської мультивізи. І хоча це ще не дозволяє роботу в країні, розцінювати нерухомість як перший крок в цьому напрямку. Втім, вам ніщо не заважає стати засновником компанії чи підприємства та отримувати свій прибуток, заодно вивчаючи іспанську мову, - це дуже важливий аспект успішності вашого бізнесу, можливості його розвинути і витримувати конкуренцію.
В Іспанії для відкриття власного малого бізнесу досить кількох тисяч євро з урахуванням статутного капіталу, але потрібно бути готовими до того, що вам зайвий раз доведеться переконатися в правоті статистики - перший рік малі підприємства в цій країні виявляються збитковими. У другій рік вони залишаються при своїх інтересах, і лише з третього року роботи починають приносити прибуток. Втім, ці показники вірні для ситуації, коли «вода не тече під лежачий камінь», енергія, оригінальність ідей і самої концепції вашої справи можуть значно наблизити час отримання гідної прибутку.
Напрямки вкладення в бізнес
Можливо, найкраще організувати власний бізнес на узбережжі, де в курортних містах і селищах проживає багато заможних іноземців, які забезпечують стабільний попит у сфері громадського харчування і послуг. Незважаючи на наслідки кризи, попит на житло в таких районах досить стабільний, а ціни на нього знову починають зростати. У зв'язку з цим можуть бути успішними ріелторські агентства і організація дискотек, відкриття ресторанів національної кухні. Популярні такі сфери громадського харчування, як «comida para llevar» - приготування курей-гриль та інших страв на винос, або «Buffet libre» (вільний буфет, курортна система харчування, організована за принципом шведського столу, де за фіксовану вхідну плату береш те, що хочеться і їж стільки, скільки зможеш подужати).
У зоні великої концентрації котеджів завжди успішні так звані «viveros», які постачають саджанці для облаштування присадибних ділянок, невеликі підприємства по догляду за басейнами і зеленими насадженнями, мають попит фахівці ландшафтного дизайну. Перспективними будуть автосервіси, СПА, косметичні та манікюрні салони, все залежить від вашої фантазії і скрупульозного вивчення ринку, фінансових вкладень і продуманості концепції підприємства.
Перш ніж отримати необхідні ліцензії та дозволи для реєстрації підприємства, заздалегідь виберіть відповідне офісне приміщення і так званий «local» - комерційне приміщення для вашої справи. Його можна взяти в оренду або викупити готовий бізнес, зробити «traspaso», як часто роблять в Іспанії. Причому контракт на оренду в цьому випадку полягає на досить довгий термін, а плата за оренду залишається фіксованою аж до його закінчення. При цьому договір купівлі-продажу готового бізнесу і договір про умови оренди одночасно підписуються в нотаріальній конторі.
Щоб дотриматися всіх вимог щодо належного юридичного відповідності та порядку реєстрації підприємства, для прискорення та правильного оформлення необхідних документів, краще вдатися до послуг посередницької фірми і російськомовного юриста, які забезпечать повний спектр послуг по легалізації потрібних документів. Деяких витрат зажадає «licencia de apertura» - ліцензія на відкриття приміщення, в яку, крім іншого, входить офіційний технічний проект, відповідний нормативам з електробезпеки, аварійної сигналізації. Аж до наявності туалетів для інвалідів, якщо це необхідно.
А для ведення бухгалтерії має сенс запросити асесора - діловода, який за розумну плату веде справи відразу декількох підприємств, подібних вашому. Він буде надавати ваші інтереси в питаннях, пов'язаних з оподаткуванням, самостійно подавати необхідні дані в Agencia Tributaria - податкове агентство, що на перших порах суттєво допоможе зосередитися на інших аспектах діяльності.
Проте, всі ці перешкоди можна подолати і, часом, вимагають менших зусиль, ніж відкриття підприємства в рідній батьківщині. В даній статті наведені деякі аспекти по реєстрації малого бізнесу. Можливо, вам знадобляться інші варіанти реєстрації компанії, такі як акціонерна компанія (Sociedad Anonima) або компанія з обмеженою відповідальністю, що позначається при реєстрації, як Sociedad de Responsibilidad Limitada, і що є досить поширеним в Іспанії юридичним видом діяльності, що вимагає, крім іншого, відкриття банківського рахунки підприємства.
Якщо для ведення справи ви плануєте набирати співробітників, то знадобиться також реєстрація в іспанському Міністерстві Праці. З іншого боку, ви можете оформити попередній контракт-оферту своїм друзям або родичам, що дає їм право на отримання резиденції - посвідки на проживання в Іспанії (Один з найбільш складних способів отримання посвідки на проживання).
Зараз вдалий час як для відкриття підприємств в Іспанії, так і для інвестицій коштів в нерухомість в цій країні. Російськомовні ріелторські компанії, що працюють із зарубіжною нерухомістю, охоче надають широкий вибір комерційних приміщень і житла, на замовлення клієнтів здійснюють пошук відповідних комерційних об'єктів різного профілю, працюючи по простим і зрозумілим для замовника схемами. Сьогодні для ваших іспанських проектів потрібен лише Інтернет та контактний телефон для ініціації і подальшого оформлення угоди.
Кілька років одним з найбільш прибутковим є будівельний бізнес. Все більше число іноземців бажають вигідно вкласти свої кошти в економіку стабільно процвітаючої країни. До початку економічної кризи ціни на житло стабільно піднімалися вгору. В даний момент є прекрасна можливість купити за зниженою ціною комерційну нерухомість високої якості.
Поміркуйте про створення в цій чудовій країні свого міні-готелю або бару, ремонтної майстерні всіх видів або автосервісу, інтернет-кафе або переговорного пункту, хімчистки, пральні, перукарні або косметичного салону. Чи не залишитеся без роботи, якщо будете надавати послуги садівника, здійснювати догляд за басейнами або викладати іноземні мови. Але найприбутковішою, звичайно ж, залишається сфера громадського харчування. Одним словом, вам вибирати, чим займатися, але ми можемо вас запевнити, що працювати в цій країні приємно і прибутково.
Люди виявляють вдячність за вашу працю. Будь-яка професія вважається благородною, якщо виконується якісно і з любов'ю. Маючи в Іспанії власний бізнес, немає необхідності постійно його контролювати. Ви можете здати його в управління. Останнім часом це досить-таки прибуткова справа. Переробивши, в разі потреби, вашу нерухомість під офіси, ви зможете з успіхом здавати їх в оренду відділенням банків Іспанії. Термін договорів, в середньому, буде складати приблизно від 5 до 10 років.
Прекрасне вкладення грошей, постійно приносить прибуток. Для реалізації такого плану підійде така схема: банк продає працююче офісне приміщення вам, а ви відразу ж віддаєте його в оренду назад цього ж банку. У нотаріуса одночасно оформляється дві угоди. На сьогоднішній день є кілька таких варіантів в Валенсії і Аліканте.
Іспанія рясніє спеціалізованими управлінськими фірмами. Якщо покупець в даний час не має можливості самостійно управляти придбаним бізнесом, то ці фірми нададуть йому кілька грамотних навчених людей, які із задоволенням займуться роботою.
Кілька років тому особливої популярності набула покупка просто готового бізнесу, без придбання самої будівлі. Ви платите тільки за обладнання та оснащення, при цьому приміщення залишається у власності власника. Щомісяця ви вносите плату за оренду приміщення. У разі вашого бажання припинити займатися цією справою, ви без зайвих зусиль продасте його іншому власнику.
Якщо перераховані нами варіанти вас не задовольнять, ми готові зайнятися пошуком цікавій для вас комерційної нерухомості . Ми цінуємо співпрацю з вами і зацікавлені в здійсненні вашої мрії.
На організацію нового бізнесу, в загальному, піде близько одного місяця. При бажанні, ви можете придбати порожні комерційні приміщення і згодом організувати там бізнес. Звертайтеся до нас, ми маємо величезний досвід в цій сфері і безліч вдячних клієнтів.