Власники квартир в Іспанії проти нових правил оренди житла

Національна комісія з ринків і конкуренції Іспанії оскаржить рішення влади Мадрида , Більбао і Сан-Себастьяна, які вводять нові норми для здачі квартир в оренду туристам. Міська влада вважає претензії необгрунтованими і готові йти до суду.

На думку комісії, що вводяться в цих містах норми «суперечать принципу конкуренції» та «завдають шкоди споживачам». Відповідні зауваження комісія направила в мерії трьох міст з вимогою переглянути законодавство, однак влада наполягає на своїй точці зору. В результаті комісія заявила, що оскаржить адміністративні акти в судовому порядку.

У Мадриді міська мерія на початку року прийняла рішення ввести ліцензії для орендарів житла туристам. Міра вступить в силу через рік. Крім того, квартири, що здаються в короткострокову оренду в самому центрі, повинні мати окремий вхід з вулиці.

У Більбао влада прийняла рішення, що здаватися в короткострокову оренду можуть лише квартири на перших поверхах або в тому випадку, якщо в квартиру є окремий вхід з вулиці. Крім того, ці квартири необхідно зареєструвати в міських органах.

У Сан-Себастьяні введені аналогічні заходи: тільки власники приміщень на нижніх поверхах можуть здавати їх туристам. Введено обмеження на туристичне житло в ряді центральних районів.

На думку комісії, всі ці заходи «накладають обмежувальний характер в області конкуренції», створюють «перешкоди для появи на ринку нових операторів» і забезпечують перевагу давно існуючим на ринку учасникам. Це призведе до підвищення цін і зниження якості, інвестицій та інновацій в туристичному секторі в цих трьох містах, йдеться в заяві.

Відповідь міської влади не забарилася. Мер Сан-Себастьяна Енеко Гоіа заявив, що місто має право вирішувати подібні питання на свій розсуд. У мерії нагадали: будинки в місті «повинні бути житлом для місцевих жителів». Влада Більбао заявили, що готові йти до суду, і повідомили, що в кінці травня вже розглядали претензії комісії з конкуренції і не вважали її доводи переконливими.

Мадридська мерія також готова судитися за право самій визначати політику в цій галузі. «Все столиці автономних співтовариств Іспанії вимагають зміни закону про оренду в містах, і цей закон в майбутньому повинен дозволити меріям втручатися в ціни на оренду», - заявив радник з економіки мадридської мерії Хорхе Гарсія Кастаньо.

Поява численних квартир, які здаються в оренду туристам, призвело до зростання цін на довгострокову оренду житла в багатьох іспанських містах, в першу чергу в Мадриді і Барселоні. В іспанській столиці ціни на житло за останній рік виросли на 7,8 відсотка і пропозиція на ринку вкрай обмежена.

Версія для друку